Klimagerechte Sanierung im Bestand

Zustand vor der Sanierung
Die Anlage wurde als Systembau mit Sichtbetonfertigteilen errichtet. Im Ursprungszustand war lediglich eine Wärmedämmung von 2 cm als Innendämmung vorgesehen. Dies führte zu Bauschäden, sodass 1982 eine Außendämmung mit 4 cm Stärke verkleidet mit Asbesthaltigen Faserzementplatten nachgerüstet wurde. Diese Platten mussten aufgrund statischer Probleme (Feuchteschäden an der Holzunterkonstruktion) ersetzt werden, sodass das Thema energetische Sanierung zwangsläufig aufgerufen wurde.

Zustand nach der Sanierung
Die Wohnungseigentümergemeinschaft hat sich entschlossen eine Generalsanierung durchzuführen, nicht zuletzt deshalb weil aufgrund der hohen Förderung die Einzelmaßnahme „Erneuerung der Fassadenplatten“ nicht wirtschaftlich war. Der Austausch der Heizung, neue Fenster und eine hochwertige Wärmedämmung führen zu einer deutlichen Reduktion des Endenergiebedarfes und des CO2-Ausstoßes. Die baulichen Maßnahmen führen auch zu einer Transformation der äußeren Erscheinung, da die neue Fassade konsequent den seriellen Aufbau der Gebäude interpretiert.

Fassadenkonstruktion opake Fassade
Die grundsätzliche Unterscheidung zwischen Balkonfassade und opaker Fassade führt zu zwei Sanierungsvorgängen, die an definierten „Nahtstellen“ aufeinandertreffen. Die beiden Fassadentypen können unabhängig voneinander saniert werden. Die UK der Lochfassade wurde konstruktiv hinsichtlich Materialeinsatz und Wärmebrücken optimiert. Der Einsatz von Trapezblech als Wetterhaut ermöglicht wegen des geringen Gewichtes eine weitgespannte Unterkonstruktion und die geschoßweise Befestigung an der Außenwand mit so genannten „Isolinks“ der Firma Schöck.

„Nahtstelle“ opake Fassade / Balkonfassade
Aufgrund der konstruktiven Entflechtung und der offenen Fügung können die Balkonelemente unabhängig von der opaken Fassade saniert werden, gleichzeitig wird die über die gesamte Höhe sichtbar durchlaufende Fuge auch optisch wahrgenommen und trägt dazu bei, dass die Gestalt der Gebäude nun auch als Addition vertikaler Elemente wahrgenommen wird.

Sockelabschluss
Der Sockelabschluss korrespondiert mit dem Attikabschluss. Die sichtbare Kante des Abschlusses ist identisch, sodass in Zusammenhang mit den Eckprofilen eine Rahmenwirkung entsteht, die das Gebäude einfasst.

Attikaabschluss
Der Attikaabschluss muss im Zuge der Fassadensanierung erneuert werden. Er bildet nun zusammen mit dem Sockelabschluss den gemeinsamen Rahmen für die opake Fassade und die Balkonfassade.

Fenster in opaker Fassade
Die Fenster werden als eigenständiges weißes Element in der eher dunklen Fassade eingesetzt. Die sichtbaren Rollladenkästen bilden mit der umlaufenden Einfassung eine Einheit. Das Fensterelement insgesamt ist unterhalb der geschoßweise umlaufenden Rauchsperre platziert und somit in die Gesamtstruktur eingebunden. Der innere Abschluss erfolgt mit vorgefertigten Rahmenelementen , die im Zuge des Fensteraustausches eingebaut werden. Die Belastung der Bewohner ist deshalb auf ein Minimum reduziert.